El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 45.907 operaciones en junio de 2026, lo que representa un incremento del 10,8% en tasa anual respecto al mismo mes de 2025, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Condiciones financieras y tipos de interés
El importe medio de estas hipotecas aumentó un 6,0%, situándose en 178.365 euros. Por su parte, el tipo de interés medio para las nuevas hipotecas sobre viviendas fue del 2,96%, con un plazo medio de amortización de 25 años.
En cuanto a la modalidad de interés, el 61,7% de las hipotecas se constituyeron a tipo fijo, con un interés medio inicial del 2,89%, mientras que el 38,3% fueron a tipo variable, con un interés medio del 3,07%.
Cambios registrales y novaciones
El total de hipotecas con cambios en sus condiciones registró una caída anual del 19,1%. El desglose de estas operaciones muestra los siguientes resultados:
- Novaciones: disminuyeron un 25,3%.
- Subrogaciones al acreedor: bajaron un 15,4%.
- Subrogaciones al deudor: aumentaron un 8,4%.
De las 10.261 hipotecas que presentaron cambios registrales, el 83,1% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Análisis por comunidades autónomas
El crecimiento del número de hipotecas sobre viviendas fue desigual según la región. Las comunidades con los mayores incrementos anuales fueron Canarias (31,4%), Castilla-La Mancha (23,2%) y la Comunitat Valenciana (16,1%). En sentido opuesto, se registraron tasas negativas en Illes Balears (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%).